深圳小产权房有望确权

2012-05-28 10:55:05    来源：兰瑞环球

深圳将在土地权益的确认和明晰方面先行先试，为全国土地管理制度改革积累经验。5月25日，国土资源部和广东省政府共同在深圳召开的土地管理制度大会上，酝酿两年的《深圳土地管理制度改革总体方案》正式公布，标志着深圳土地改革试点将正式启动。外界普遍认为，是次土地改革将对小产权房的权益进行认定。1987年深圳敲响了拍卖土地使用权的第一槌，在全国掀起"以土地换黄金"的土地改革风暴。20多年过去，其土地管理中众多历史遗留问题开始显现。据悉，是次土地改革任务有八大重点，包括完善固有土地产权制度、深化土地资源市场化配置、创新土地资产资本运作机制、创新土地二次开发机制、严格耕地保护并建立补偿机制、强化土地调控与监管、推进区域统筹协调合作、加强土地立法等。其中产权制度创新被视为最大亮点，包括土地产权制度改革和土地二次开发利用机制创新，调控手段围绕土地用途管制制度改革和土地有偿使用制度改革。深圳的小产权房众多，违建问题备受关注，外界普遍认为，是次土地改革将对小产权房的权益进行认定。据悉，截至2011年年底，深圳小产权房违法建筑达到37.94万栋，建筑面积达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%，这些土地权属状况的遗留问题非常复杂。此次改革，不仅包括诸多先行、先试的措施，还赋予了本地政府在土地管理活动中更多自主权。此前深圳市建设用地审批权限在国务院，在改革建设用地审批上周期较长。