十大房企上半年销售普涨三成

2013-07-02 10:14:08    来源：兰瑞环球

尽管上半年推出"新国五条"房地产调控政策，但不降反升的新房市场令大多房企在政策的"冷"与市场的"热"之间赚得盆满钵满。相对今年一季度排名，万科业绩仍然遥遥领先全行业：上半年销售金额达830亿元，同比上涨36%，但销售面积同比只涨16%。销售金额涨幅远高于销售面积的涨幅，说明万科在上半年涨价明显。仅次于万科的是绿地、中海和保利。三家房企的销售金额相距不大，其中，绿地上涨步伐明显加快，销售金额同比上涨达到45%，与销售面积的涨幅大致相当；而中海上半年销售金额的涨幅低于销售面积19个百分点，显示了其以价换量加速甩货的销售策略。恒大上半年依然走"以量取胜"路线，以630万平方米的销售规模领先全行业，同比增16%。同时销售金额为482亿元，排名第五，虽仍属第一梯队，但与前四家的差距越拉越大。在各家房企埋头赚钱之时，全行业竞争陡然加剧。如今，想要进入上半年销售前20，最低销售金额要达到145亿元，而在去年这一数字则是79亿元，一年间增加了84%。前十的销售金额门槛更是从去年的174亿元上升到了283亿元。分析指出，目前房企间的竞争已经日益白热化，多数房企下半年超额完成全年目标将是大概率事件。不过，下半年的行情也暗含变数。由于今年整体政策波动不大，流动性的好坏直接左右了市场的表现。6月开始，危险的信号已经出现，预计未来销售增速会逐步下移。