地方楼市迈出救市第一步，很有可能全面扩散

2014-05-06 11:52:15    来源：兰瑞环球

5月5日，安徽省铜陵市出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，从财税政策、公积金贷款等政策方面对买房人给予了政策及资金支持，还放宽了对开发商的资金监管。

根据《意见》，凡是在2014年5月1日至2014年12月31日，在铜陵市（含铜陵县和开发区）购买家庭惟一普通商品住房（含二手住房，普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下）的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴；在住房公积金贷款方面，在职工申请贷款资格认定上，将过去的个人缴存住房公积金6个月的期限放宽为连续缴存3个月以上；单职工家庭公积金贷款最高申请额度也由原来的25万元提到20%至30万元；将职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%；保障房家庭通过个人住房公积金贷款购买承租的保障性住房时，由政府给予其住房贷款实际支付贷款利息50%的利息补贴；在买房落户政策方面，《意见》将以往必须办理房屋产权证后方可迁入户口的限制性条件改为只要凭房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票、契税完税凭证就可以办理户口迁入手续。

除上述针对购房人的政策调整外，《意见》还对开发商做出让步调整。例如，政府将向开发商适度增加预售监管资金拨付节点，提高拨付比例，调整过后开发商可以提高商品房预售资金使用和流动效率；另外，对开发商申请商品房预售许可证的条件做出了相应调整。

从放宽住房公积金贷款条件到对购房者给予税收补贴，再到放宽外地居民购房入户条件，如果说无锡、南宁等地此前的"松绑"政策为"蜻蜓点水"的话，铜陵市此次一系列政策的调整可谓"通观全局"，被业内解读为"三四线城市房地产市场救市开始了"。相比之前各地的救市政策而言，铜陵市这一揽子政策更加系统和详尽，如果不被叫停，很有可能扩展至更多地区。