【从小事看美国的经济复苏】

2004-04-15 12:55:28    

前一周，美国官方公布，非农业职位增加了30.8万个，尽管这些职位大部分是季节性和临时性的，但总算扭转了市场的悲观看法，确认了经济复苏。当然，美国企业对重新雇用员工仍然态度保守，不是因为他们对经济复苏缺乏信心，而是发现了新的经营方法。前几年互联网兴起，高科技公司大受追捧，后来虽然泡沫爆破，但互联网技术却被广泛应用。现在的情况是，美国企业似乎更希望藉新技术，而非增聘员工发展业务。
无论如何，美国企业已很明显走出谷底。人力咨询公司Challenger，Gray & Christmas的调查显示，3月份，美国公司宣布的裁员人数已从2月份的7.7万人降至6.8万人，是9个月来最低的。第一季宣布的裁员人数从去年第4季的36.4万人跌到26.3万人。
一直是美国经济支柱的地产市场依然蓬勃，近期房租便涨了价，楼价也升了不少：去年卖18万美元的一个单元，现在标价20-22万。附近的屋主说，近年来，楼价以每年5-8%的幅度上升，说时都面露笑容。
尽管物业出租的回报达10-12%，但美国人始终不流行出租物业。因为利率偏低，置业十分划算---每月供楼的开支几乎与租屋一样，怪不得楼价不断上升。
纽约房地产研究公司(Reis)对美国58个最大都会的调查发现，第一季，写字楼空置率出现3年来首次下跌，该指标2000年第3季跌至7.5%后便不断上升。另一方面，住宅空置率则升至17年来的高位，平均空置率从去年第4季的6.8%升到今年第一季的7.1%，为1987年来(7.5%)的最高位，反映买楼的人数增加，租屋的人数减少。
布什常吹嘘的一项政绩是，在他任内，美国人拥有物业的百分比是历史高位，共达68%，这一点确实无可否认。现在，网上报税已十分方便和普及，还节省邮费。报税不到两周，马上收到退税(每月从薪金中先扣税)，手头为之一宽，置业和购物的意欲马上大增，怪不得近期股市反弹，零售气氛良好。