银行监管加大风险防范剑指房地产信托

2011-09-15 09:37:05    来源：亚太博宇

多家银行日前收到监管部门关于风险防范的通知，要求对近期炒作升温的商业房地产保持高度警觉；银行要密切关注投资投机活跃并且未采取限购等措施的二三线城市房地产市场风险。各银行尤其是非金融机构不得头脑发热，盲目增加信贷投入。信托理财产品的收益率因为高过普通的银行理财产品，虽然门槛动辄100万元至300万元，仍吸引了众多市民追捧。而在信托理财产品中，房地产信托占有较大的比例。面对持续上涨的房价，该产品也让一些投资者安心地赚着相对高的收益。可是，房地产信托业务在享受高收益的同时，其风险也逐渐累积增大。自国家陆续出台房地产宏观调控政策后，很多银行意识到房地产信托产品的风险性。从今年初起，大部分深圳银行开始停售这类产品。诸多业内人士表示，目前信托公司担心的是已经发放的房地产信托产品回款能否保证，不少理财师开始向广大客户建议不要投资房地产信托产品。从近期关于房地产信托的数据来看，房地产信托发行规模已明显下降，伴随着严格的房地产调控政策，投资者的投资热情也随之降温，可见房地产信托如日中天的风光日子已经渐行渐远。楼市要"治本"，其一当然是在规范"房贷"监管制度。其次是保障房建设真正"提速"。不过从长远来看，最根本的还是加快配套改革。破除地方政府对房地产过度依赖，必须从房地产税制、财政体制等方面进行系统性改革，国家应在条件成熟的地区尽快扩大试点范围。