炒楼热钱频繁退出政府宜将其引入正道

2011-11-01 11:02:31    来源：亚太博宇

今年以来，国家连连出招调控楼市，根据国家统计局公布的数据，9月份出现了70个城市环比平均涨幅接近零的数据拐点。一些一线城市因为楼市低迷，甚至出现了集中抛房的现象，房地产行业秋风萧瑟。外资引发热钱撤出中国楼市的浪潮，美国黑石集团最近首次从中国房地产投资中撤出，相继有外资撤出中国楼市，外资撤离包括热钱流出原因，一方面是美欧企业回国自救，另一方面是中国楼市调控力度不减，外商看空中国楼市。按照大有做空中国房地产的舆论压力估计，将会陆续有炒楼的热钱退出，而撤出的热钱，一方面，可能流向民间金融，一方面，可能流向股市，另外，也有流向实业投资的可能。政府应该提前做好准备，出台相关的政策，引导房地产热钱撤出后流入正道。热钱撤出中国的楼市，证明宏观调控发挥了积极的作用，有利于房地产行业回归到正常的发展轨道，改变了房地产占用投资资金过多，实业经济遭受挤压，经济出现发展畸形的情况。目前比较理想的状态是，房地产的热钱撤出流入股市，楼市价格下跌，股市价格上涨；其次，是转化为民间金融，流向中国的实体经济，支持中小企业，解决中小企业的融资难的困局，其最坏的情况是，流向地下钱庄化为高利贷，兴风作浪。政府已做好准备，把从楼市撤出的热钱引入正道。