北京商品房库存时隔3年再破13万套

2011-12-13 14:05:05    来源：兰瑞环球

北京房地产交易管理网数据显示，截止2011年12月7日，北京商品房住宅市场库存时隔近3年后再次突破13万套，达130049套，创最近971天的新高，距离上次突破12万套仅花费了29天，而上次增加一万套库存则用时69天，库存增速明显提高。而目前130049套的库存量，同比限购第一天的92900套，上涨幅度也达到了40%。同时，按目前均价计算，截至日前，北京楼市可售库存(剔除车位)的总价已经达到了5715亿元，同比限购之日的4800亿增加库存接近1000亿元。其中北京仅住宅库存目前就达到了3415亿元，相比限购时的2517亿增加了900亿元。而在限购后新增积压的住宅库存中，大兴、通州、昌平、顺义、房山5个区县增加的住宅库存就达到了2.8万套，占到了全市新增加库存的75%。而他们的库存占比也超过了全市住宅库存的5成以上。分析人士认为，造成库存大幅攀升的主要原因还是新房销售的萎靡。统计显示，前11月，北京年内商品房住宅项目销售面积合计为819万平米，预计全年成交量在900万平米左右，环比去年下降27%，创出近10年来的新低。而由于北京明年上半年可能的潜在供应面积高达1200万平米，预计将增加超过9万套住宅，京城的住宅库存很可能将上涨到15万套的历史最高位。