卖地收入减逾一成，2012楼市“降”字开局

2012-01-05 11:11:56    来源：兰瑞环球

房地产调控重压之下，全国楼市一片狼藉，土地市场亦受到重创。2011年全国130个城市土地出让金总额为18634.4亿，同比减少13%。其中上海土地出让金1260亿，居全国第一，但与前年相比减少16.7%；北京位列第二，同比减少37.9%，降幅明显。业内人士指出，2011调控年之下，全国楼市成交量严重缩水，加上信贷收紧，房企不但拿地意愿下降，更是力不从心。同时，在"降"字中开局的今年，中国楼市的调整将趋向"软着陆"。根据《2011年中国130个城市土地市场交易情报》显示，2011年全国130个城市土地出让金总额为18634.4亿元。其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）12391.3亿元，同比减少24%。专家表示，开发商资金链紧张，整体拿地热情不高，因此，全国各地出现土地流拍现象，土地市场进入名副其实的"寒冬期"。土地市场与楼市可谓一条绳上的两只蚂蚱，土地市场低迷，楼市更提前步入"霜降"期。据链家地产数据显示，受限购令等影响，2011年北京新建商品住宅成交量锐减3成，青岛去年新建商品住房成交量较2010年亦减少了13%，其它城市亦"降"字当头，全国楼市可谓均跌入冰点。中国社会科学院此前发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2011-2012)》亦指出，在不出现重大外部因素冲击的情况下，今年住房市场的调整趋向"软着陆"。具体表现为土地市场延续降温趋势；商品住房投资逐月回落，开发商面临严峻考验，房地产行业重组可期；住房销售总体下滑，但下降速度不快；住房价格全年缓步下降。