取道“政策地”，恒大首进北京市场

2013-07-04 11:24:01    来源：兰瑞环球

筹备四年，恒大终于以取道"政策地"的方式敲开北京市场的大门。在7月3日北京土地出让的现场，尽管恒大在夏家胡同地块中不敌本地房企懋源地产，但在随后的沙河"限房价、竞地价"地块的竞价中，终于以35.6亿元的总价将建筑规模超50万平方米的巨幅地块收入囊中。公告显示，地块总建筑面积51.1万平方米，配建26万平方米公租房，这部分房源的回购价格为1.1万元/平方米，其余房源设定1.4万元/平方米的价格上限，并要求全部定向销售给高教园区。接近一半的高配建，剩余房源在限定销售价格的同时，也锁定了销售人群，留给恒大的操作空间已经很小。业内人士指出，尽管看上去恒大在该宗地块中并不会得到太多实惠，但作为一家新进入北京的房企，一方面可以通过地块本身超强的政策性获得地方政府的认同；另一方面巨大的体量也能让恒大通过该宗地块熟悉北京市场。