西意楼市濒崩溃，交易宗数大挫九成

2012-08-14 13:13:59    来源：兰瑞环球

投资者忧虑欧元区未来，令西班牙和意大利商业地产市场接近崩溃。截至上月的3个月内，两地商业地产交易数量骤减逾90%。今年第二季，西国商业地产交易登记只有3宗，低于前一季的58宗。意国楼市更严峻，同期仅2宗交易，比前一季56宗剧降。西国第二季办公室、商铺和工业地产交易总值为6,700万欧元，较第一季的2.6亿欧元下滑74%，房地产交易首次逊于邻国葡萄牙。Real Capital Analytics市场分析主管凯利指，避险情绪加剧，尤其是跨境机构投资者，导致南欧房产交易几乎崩溃。意国经济低迷期间，少数房地产领域曾造好，如米兰零售商铺市场。但外界对该国经济日益担忧，扼杀投资者信心。虽然意国地产市场疲弱，但亦有外国富豪趁机购买当地豪宅，包括俄罗斯钢铁大王、中国商业巨子和德国富商，足迹遍布撒丁岛、科莫等地。这些度假别墅配备私人船坞、停机坪，也有可以狩猎山猪等野生动物的山林、葡萄酒庄园，甚至容纳50人的温泉中心。除度假别墅外，国际富豪也对罗马、米兰和佛罗伦萨等大城市的历史豪宅感兴趣。当地地产公司指，豪宅价格一般由1,000万欧元起跳。但更多成交的确实价格外界都不得而知。