地产暴利将趋于终结千亿级房企将扩充

2010-12-10 10:13:58    来源：亚太博宇

在中国房地产市场快速扩容与持续调控之时，国内住宅地产商万科晋升为中国首家千亿级房企，并开启中国房企的千亿级销售时代。截至12月1日，万科今年以来的销售额达到1000.6亿元。有媒体评价，万科破千亿元大关，某种程度上是对"史上最严厉调控"的讽刺。在房地产市场持续调控的背景下，万科成为中国房地产业千亿销售大关的首家"撞线"企业并不令人意外。一直以来，万科都以敏锐的政策适应性和灵活的销售策略成为业界的主要焦点。从销售数字上看，其他房企与万科的差距正在拉大，但随着市场整合速度的加快以及市场规模的扩大，更多的大型房企或拿到千亿元俱乐部的"门票"。从万科"破千亿"这一现象来看，小企业看到的可能是恐惧，而大企业看到的却是希望。它至少说明，中国房地产业的高速增长期并未结束，中国居民的住房需求远未得到满足，对于企业而言，没有比存在利润空间更好的事，只要放弃暴利、灵活把握调控下的销售策略、提供适销对路的产品，房企的生命力就可以战胜调控。在我看来，这恰恰透视出在房地产行业暴利将逐渐终结的未来，能够及时捕捉市场变化、应对市场需求的房企将强者恒强，优势企业所占市场份额将越来越大。而从传统营销走向技术科研转型，从建房卖房向服务转型，以消费者为导向将成为大势所趋！未来，将会出现更多的千亿级地产商！